Woningwaarde Schepenstraat 8

6621BP Dreumel

415 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 1.907Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.410

+4,4%

[ € 696.441 – € 886.379 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 776.225[ € 737.414 – € 815.036 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 806.892[ € 766.173 – € 846.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 8 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.410 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 33.22812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.85512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Schepenstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.410 voor Schepenstraat 8 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 8 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 806.892. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.410.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 8

€ 806.892[ € 766.173 – € 846.822 ]

Verkoper houdt over€ 796.766−€ 10.126 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 825.180+€ 18.288 kosten koper

Verkoopprijs€ 806.892

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.876

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 796.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 8 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 776.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 8

Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.

€ 776.225[ € 737.414 – € 815.036 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.870[ € 1.777 – € 1.964 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel

€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 806.892, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 776.225 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.410+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 806.892+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 847.237+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 776.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 8 in Dreumel bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 791.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 991.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870

OZB€ 53

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte415 m²

Perceeloppervlakte650 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.410

Verwachte verkoopprijs€ 806.892

Verwachte vraagprijs€ 776.225

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (22%)

D (10%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.410 ligt Schepenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 8 in Dreumel.

Wat is Schepenstraat 8 in Dreumel waard?

Schepenstraat 8 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.410 (bandbreedte € 696.441 – € 886.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 8 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 8 in Dreumel is in oktober 2026 € 776.225 (bandbreedte € 737.414 – € 815.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.907.

Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 8 in Dreumel?

Voor Schepenstraat 8 adviseren wij een bod van € 806.892 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 8 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 8 in Dreumel bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 8 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 8 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 8 ligt rond € 791.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.