Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 9

6621BP Dreumel

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.641
+4,4%
[ € 579.604 – € 737.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.996[ € 613.696 – € 678.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.534[ € 637.630 – € 704.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 9 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.641 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.65312 maanden +4,4%
+€ 3.20812 mnd vs. NL +0,5%
Schepenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.641 voor Schepenstraat 9 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 9 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.534. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.641.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 9
€ 671.534[ € 637.630 – € 704.750 ]
Verkoper houdt over€ 662.897−€ 8.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.115+€ 15.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 9 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 9
Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.
€ 645.996[ € 613.696 – € 678.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel
€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 671.534, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.996 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.641+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.534+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.111+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 645.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 9 in Dreumel bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 658.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.641
Verwachte verkoopprijs€ 671.534
Verwachte vraagprijs€ 645.996
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Maasdijk 44, 6621AD Dreumel
Oude Maasdijk 44
1935 · 244 m²
€ 704.168
Straatbeeld van Rooijsestraat 13, 6621AH Dreumel
Rooijsestraat 13
1939 · 212 m²
€ 699.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.641 zit Schepenstraat 9 in het middensegment van Buitengebied Dreumel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 9 in Dreumel.

Wat is Schepenstraat 9 in Dreumel waard?
Schepenstraat 9 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.641 (bandbreedte € 579.604 – € 737.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 9 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 9 in Dreumel is in oktober 2026 € 645.996 (bandbreedte € 613.696 – € 678.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 9 in Dreumel?
Voor Schepenstraat 9 adviseren wij een bod van € 671.534 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 9 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 9 in Dreumel bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 9 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 9 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 9 ligt rond € 658.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.