Woningwaarde Lageweg 34

6621BS Dreumel

414 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.006Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 830.376

+4,4%

[ € 730.731 – € 930.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 816.455[ € 775.632 – € 857.278 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 844.534[ € 802.003 – € 886.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 34 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.376 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.86412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.04512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Lageweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.376 voor Lageweg 34 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 34 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 844.534. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 830.376.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 34

€ 844.534[ € 802.003 – € 886.425 ]

Verkoper houdt over€ 833.994−€ 10.540 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 863.575+€ 19.041 kosten koper

Verkoopprijs€ 844.534

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.290

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 833.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 34 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 816.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 34

Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.

€ 816.455[ € 775.632 – € 857.278 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.972[ € 1.874 – € 2.071 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel

€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 844.534, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 816.455 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.376+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 844.534+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 886.761+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 816.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 34 in Dreumel bedragen € 4.274 per maand bij een woningwaarde van € 830.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.030.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061

OZB€ 55

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte414 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.376

Verwachte verkoopprijs€ 844.534

Verwachte vraagprijs€ 816.455

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (22%)

D (10%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.376 ligt Lageweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 34 in Dreumel.

Wat is Lageweg 34 in Dreumel waard?

Lageweg 34 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.376 (bandbreedte € 730.731 – € 930.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 34 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Lageweg 34 in Dreumel is in oktober 2026 € 816.455 (bandbreedte € 775.632 – € 857.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.

Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 34 in Dreumel?

Voor Lageweg 34 adviseren wij een bod van € 844.534 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lageweg 34 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 34 in Dreumel bedragen € 4.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 34 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lageweg 34 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 34 ligt rond € 830.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lageweg 34?

Huishoudens in de buurt van Lageweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.