Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 4c

6621BW Dreumel

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.556
+4,4%
[ € 734.409 – € 934.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.565[ € 779.537 – € 861.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.785[ € 806.041 – € 890.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 4c in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.556 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,4%
+€ 35.03912 maanden +4,4%
+€ 4.06512 mnd vs. NL +0,5%
Margrietstraat 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.556 voor Margrietstraat 4c in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 4c in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.785. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.556.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 4c
€ 848.785[ € 806.041 – € 890.887 ]
Verkoper houdt over€ 838.198−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.911+€ 19.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 4c in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 4c
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 820.565[ € 779.537 – € 861.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 4c adviseren wij in een bod van € 848.785, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 820.565 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.556+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.785+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.224+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 4c zal in bij een vraagprijs van € 820.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 4c in Dreumel bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 834.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.556
Verwachte verkoopprijs€ 848.785
Verwachte vraagprijs€ 820.565
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijsestraat 34a, 6621AN Dreumel
Rooijsestraat 34a
1972 · 239 m²
€ 847.477
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 384.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 4c valt met een geschatte woningwaarde van € 834.556 duidelijk in het hogere segment van Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 4c in Dreumel.

Wat is Margrietstraat 4c in Dreumel waard?
Margrietstraat 4c in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.556 (bandbreedte € 734.409 – € 934.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4c in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4c in Dreumel is in oktober 2026 € 820.565 (bandbreedte € 779.537 – € 861.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 4c in Dreumel?
Voor Margrietstraat 4c adviseren wij een bod van € 848.785 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 4c in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 4c in Dreumel bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 4c in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 4c in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 4c ligt rond € 834.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 4c?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.