Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 11

6621GA Dreumel

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.058
+4,4%
[ € 419.811 – € 534.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.474[ € 442.200 – € 488.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.931[ € 464.310 – € 513.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 11 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.058 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,4%
+€ 20.03012 maanden +4,4%
+€ 2.32412 mnd vs. NL +0,5%
Koningshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.058 voor Koningshof 11 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 11 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.058.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 11
€ 488.931[ € 464.310 – € 513.185 ]
Verkoper houdt over€ 482.303−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.860+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 11 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 11
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 465.474[ € 442.200 – € 488.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 11 adviseren wij in een bod van € 488.931, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.474 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.931+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.378+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 465.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 11 in Dreumel bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.058
Verwachte verkoopprijs€ 488.931
Verwachte vraagprijs€ 465.474
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 76, 6621EE Dreumel
Donjon 76
2014 · 117 m²
€ 420.486
Straatbeeld van Schippershof 5, 6621EZ Dreumel
Schippershof 5
2026 · 93 m²
€ 435.099
Straatbeeld van Schippershof 7, 6621EZ Dreumel
Schippershof 7
2026 · 117 m²
€ 461.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dreumel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 11 in Dreumel.

Wat is Koningshof 11 in Dreumel waard?
Koningshof 11 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.058 (bandbreedte € 419.811 – € 534.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 11 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 11 in Dreumel is in oktober 2026 € 465.474 (bandbreedte € 442.200 – € 488.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 11 in Dreumel?
Voor Koningshof 11 adviseren wij een bod van € 488.931 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 11 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 11 in Dreumel bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 11 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 11 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 11 ligt rond € 477.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 11?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.