Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 3a

6621KE Dreumel

286 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.989
+4,4%
[ € 494.550 – € 629.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.483[ € 521.059 – € 575.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.828[ € 546.591 – € 604.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 3a in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.989 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,4%
+€ 23.59512 maanden +4,4%
+€ 2.73712 mnd vs. NL +0,5%
Maasdijk 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.989 voor Maasdijk 3a in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 3a in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.989.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 3a
€ 575.828[ € 546.591 – € 604.126 ]
Verkoper houdt over€ 568.244−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.495+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 3a in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 3a
Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.
€ 548.483[ € 521.059 – € 575.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel
€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 3a adviseren wij in een bod van € 575.828, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.483 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.828+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.619+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 3a zal in bij een vraagprijs van € 548.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 3a in Dreumel bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 561.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte1.095 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.989
Verwachte verkoopprijs€ 575.828
Verwachte vraagprijs€ 548.483
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Maasdijk 44, 6621AD Dreumel
Oude Maasdijk 44
1935 · 244 m²
€ 704.168
Straatbeeld van Rooijsestraat 13, 6621AH Dreumel
Rooijsestraat 13
1939 · 212 m²
€ 699.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Dreumel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 3a in Dreumel.

Wat is Maasdijk 3a in Dreumel waard?
Maasdijk 3a in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.989 (bandbreedte € 494.550 – € 629.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 3a in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 3a in Dreumel is in oktober 2026 € 548.483 (bandbreedte € 521.059 – € 575.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 3a in Dreumel?
Voor Maasdijk 3a adviseren wij een bod van € 575.828 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 3a in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 3a in Dreumel bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 3a in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 3a in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 3a ligt rond € 561.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 3a?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.