Woningwaarde Waaldijk 3

6621KG Dreumel

446 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 1.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 740.623

+4,4%

[ € 651.748 – € 829.498 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 726.163[ € 689.855 – € 762.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 755.371[ € 717.449 – € 792.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 3 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.623 (€ 1.661 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.09612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.60812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Waaldijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.623 voor Waaldijk 3 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 3 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 755.371. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.623.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 3

€ 755.371[ € 717.449 – € 792.970 ]

Verkoper houdt over€ 745.812−€ 9.559 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 772.628+€ 17.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 755.371

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 745.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 3 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 726.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.628 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 3

Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.

€ 726.163[ € 689.855 – € 762.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.628[ € 1.547 – € 1.710 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel

€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 755.371, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.163 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.623+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 755.371+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 793.140+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 726.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 3 in Dreumel bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 740.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 941.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.836/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622

OZB€ 49

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.836

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte446 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.623

Verwachte verkoopprijs€ 755.371

Verwachte vraagprijs€ 726.163

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (22%)

D (10%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.623 ligt Waaldijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 3 in Dreumel.

Wat is Waaldijk 3 in Dreumel waard?

Waaldijk 3 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.623 (bandbreedte € 651.748 – € 829.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 3 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van Waaldijk 3 in Dreumel is in oktober 2026 € 726.163 (bandbreedte € 689.855 – € 762.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 3 in Dreumel?

Voor Waaldijk 3 adviseren wij een bod van € 755.371 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 3 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 3 in Dreumel bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 3 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waaldijk 3 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 3 ligt rond € 740.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 3?

Huishoudens in de buurt van Waaldijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.