Woningwaarde Waaldijk 53

6621KJ Dreumel

Te koop

179 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1725Bouwjaar

€ 4.969Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 889.432

+3,5%

[ € 782.700 – € 996.164 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 906.016[ € 858.681 – € 949.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 53 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 889.432 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 29.78012 maanden +3,5%+3,5%

€ -6.67512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Waaldijk 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.432 voor Waaldijk 53 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 53 in Dreumel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 906.016. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 889.432.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 53

€ 906.016[ € 858.681 – € 949.069 ]

Verkoper houdt over€ 894.800−€ 11.216 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 926.286+€ 20.270 kosten koper

Verkoopprijs€ 906.016

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.966

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 894.800

Wat is de vraagprijs?

Waaldijk 53 in Dreumel staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Vraagprijs Waaldijk 53

Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel

€ 904.667[ € 639.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 53 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 906.016, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.432+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 906.016+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 951.317+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 53 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 53 in Dreumel bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 889.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 445.000€ 1.334.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.400/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.400

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1725

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.432

Verwachte verkoopprijs€ 906.016

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (8%)

C (21%)

D (11%)

E (8%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.432 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Dreumel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 53 in Dreumel.

Wat is Waaldijk 53 in Dreumel waard?

Waaldijk 53 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.432 (bandbreedte € 782.700 – € 996.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.

Wat is de vraagprijs van Waaldijk 53 in Dreumel?

Waaldijk 53 in Dreumel staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.969.

Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 53 in Dreumel?

Voor Waaldijk 53 adviseren wij een bod van € 906.016 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 53 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 53 in Dreumel bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 53 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waaldijk 53 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 53 ligt rond € 889.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 53?

Huishoudens in de buurt van Waaldijk 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.