Woningwaarde van Heemstraweg 121

6621KM Dreumel

213 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.985Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 635.884

+4,4%

[ € 559.578 – € 712.190 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.127[ € 592.921 – € 655.333 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 647.863[ € 615.452 – € 680.236 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemstraweg 121 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.884 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.69812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.09712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

van Heemstraweg 121

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.884 voor van Heemstraweg 121 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemstraweg 121 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.884.

Verwachte verkoopprijs van Heemstraweg 121

€ 647.863[ € 615.452 – € 680.236 ]

Verkoper houdt over€ 639.487−€ 8.376 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.970+€ 15.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemstraweg 121 in Dreumel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemstraweg 121

Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.

€ 624.127[ € 592.921 – € 655.333 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel

€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemstraweg 121 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 647.863, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.127 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.884+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.863+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.256+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemstraweg 121 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemstraweg 121 in Dreumel bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 635.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.262/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110

OZB€ 42

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.262

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemstraweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.884

Verwachte verkoopprijs€ 647.863

Verwachte vraagprijs€ 624.127

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (22%)

D (10%)

E (8%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemstraweg 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Dreumel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Heemstraweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemstraweg 121 in Dreumel.

Wat is van Heemstraweg 121 in Dreumel waard?

van Heemstraweg 121 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.884 (bandbreedte € 559.578 – € 712.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 121 in Dreumel?

De verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 121 in Dreumel is in oktober 2026 € 624.127 (bandbreedte € 592.921 – € 655.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.

Hoeveel moet ik overbieden op van Heemstraweg 121 in Dreumel?

Voor van Heemstraweg 121 adviseren wij een bod van € 647.863 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Heemstraweg 121 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van van Heemstraweg 121 in Dreumel bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Heemstraweg 121 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Heemstraweg 121 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemstraweg 121?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van van Heemstraweg 121 ligt rond € 635.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Heemstraweg 121?

Huishoudens in de buurt van van Heemstraweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.