Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijvond 4-06

6621KP Dreumel

21 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 14.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.803
+4,4%
[ € 274.387 – € 349.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.524[ € 288.348 – € 318.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.307[ € 304.207 – € 336.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijvond 4-06 in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.803 (€ 14.848 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,4%
+€ 13.09112 maanden +4,4%
+€ 1.51912 mnd vs. NL +0,5%
Zijvond 4-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.803 voor Zijvond 4-06 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijvond 4-06 in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.307. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.803.

Verwachte verkoopprijs Zijvond 4-06
€ 320.307[ € 304.207 – € 336.229 ]
Verkoper houdt over€ 315.534−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.863+€ 8.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijvond 4-06 in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.454 per m².

Verwachte vraagprijs Zijvond 4-06
Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.
€ 303.524[ € 288.348 – € 318.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.454[ € 13.731 – € 15.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel
€ 710.000[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijvond 4-06 adviseren wij in een bod van € 320.307, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.524 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.803+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.307+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.322+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijvond 4-06 zal in bij een vraagprijs van € 303.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijvond 4-06 in Dreumel bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 311.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijvond 4-06

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.803
Verwachte verkoopprijs€ 320.307
Verwachte vraagprijs€ 303.524
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 40, 6621EE Dreumel
Donjon 40
2011 · 103 m²
€ 458.533
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 384.273
Straatbeeld van Schippershof 3, 6621EZ Dreumel
Schippershof 3
2026 · 211 m²
€ 802.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.803 is Zijvond 4-06 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijvond 4-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijvond 4-06 in Dreumel.

Wat is Zijvond 4-06 in Dreumel waard?
Zijvond 4-06 in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.803 (bandbreedte € 274.387 – € 349.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijvond 4-06 in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Zijvond 4-06 in Dreumel is in oktober 2026 € 303.524 (bandbreedte € 288.348 – € 318.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijvond 4-06 in Dreumel?
Voor Zijvond 4-06 adviseren wij een bod van € 320.307 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijvond 4-06 in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Zijvond 4-06 in Dreumel bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijvond 4-06 in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijvond 4-06 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijvond 4-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zijvond 4-06 ligt rond € 311.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijvond 4-06?
Huishoudens in de buurt van Zijvond 4-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.