Woningwaarde Kooimolenweg 21

6621LA Dreumel

Te koop

182 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.769Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 685.960

+3,5%

[ € 603.645 – € 768.275 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 672.716[ € 639.080 – € 706.352 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.427[ € 664.004 – € 733.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooimolenweg 21 in Dreumel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 685.960 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 22.96712 maanden +3,5%+3,5%

€ -5.14812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kooimolenweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.960 voor Kooimolenweg 21 in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooimolenweg 21 in Dreumel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.427. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 685.960.

Verwachte verkoopprijs Kooimolenweg 21

€ 697.427[ € 664.004 – € 733.900 ]

Verkoper houdt over€ 688.505−€ 8.922 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.526+€ 16.099 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.427

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.672

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.505

Wat is de vraagprijs?

Kooimolenweg 21 in Dreumel staat in juni 2026 te koop voor € 672.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Kooimolenweg 21

Onder gem. in buurt Buitengebied DreumelBoven gem.

€ 672.716[ € 639.080 – € 706.352 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Dreumel

€ 904.667[ € 639.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooimolenweg 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 697.427, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 672.716 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.960+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.427+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 732.298+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooimolenweg 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 672.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooimolenweg 21 in Dreumel bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 685.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 343.000€ 1.029.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.405/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.405

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooimolenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.960

Verwachte verkoopprijs€ 697.427

Vraagprijs€ 672.716

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Dreumel→

PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dreumel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (8%)

C (21%)

D (11%)

E (8%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Dreumel

Buitengebied Dreumel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.960 zit Kooimolenweg 21 in het middensegment van Buitengebied Dreumel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kooimolenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooimolenweg 21 in Dreumel.

Wat is Kooimolenweg 21 in Dreumel waard?

Kooimolenweg 21 in Dreumel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.960 (bandbreedte € 603.645 – € 768.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dreumel.

Wat is de vraagprijs van Kooimolenweg 21 in Dreumel?

Kooimolenweg 21 in Dreumel staat in juni 2026 te koop voor € 672.716. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Kooimolenweg 21 in Dreumel?

Voor Kooimolenweg 21 adviseren wij een bod van € 697.427 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kooimolenweg 21 in Dreumel?

De geschatte bruto maandlasten van Kooimolenweg 21 in Dreumel bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kooimolenweg 21 in Dreumel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kooimolenweg 21 in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooimolenweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dreumel is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Kooimolenweg 21 ligt rond € 685.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kooimolenweg 21?

Huishoudens in de buurt van Kooimolenweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dreumel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.