Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkhovenstraat 11a

6621ZT Dreumel

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.885
+4,4%
[ € 593.899 – € 755.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.879[ € 628.785 – € 694.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.146[ € 653.308 – € 722.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkhovenstraat 11a in Dreumel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.885 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,4%
+€ 28.33612 maanden +4,4%
+€ 3.28812 mnd vs. NL +0,5%
Eijkhovenstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.885 voor Eijkhovenstraat 11a in Dreumel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkhovenstraat 11a in Dreumel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.146. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.885.

Verwachte verkoopprijs Eijkhovenstraat 11a
€ 688.146[ € 653.308 – € 722.077 ]
Verkoper houdt over€ 679.326−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.059+€ 15.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkhovenstraat 11a in Dreumel heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkhovenstraat 11a
Onder gem. in buurt Kern DreumelBoven gem.
€ 661.879[ € 628.785 – € 694.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dreumel
€ 728.200[ € 429.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkhovenstraat 11a adviseren wij in een bod van € 688.146, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.879 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.885+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.146+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.553+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkhovenstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 661.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkhovenstraat 11a in Dreumel bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 674.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkhovenstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.885
Verwachte verkoopprijs€ 688.146
Verwachte vraagprijs€ 661.879
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Dreumel→
PlaatsDreumel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dreumel besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Dreumel

Kern Dreumel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijsestraat 34a, 6621AN Dreumel
Rooijsestraat 34a
1972 · 239 m²
€ 847.477
Straatbeeld van Lageweg 21, 6621BR Dreumel
Lageweg 21
1965 · 109 m²
€ 384.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkhovenstraat 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 674.885 duidelijk in het hogere segment van Kern Dreumel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eijkhovenstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkhovenstraat 11a in Dreumel.

Wat is Eijkhovenstraat 11a in Dreumel waard?
Eijkhovenstraat 11a in Dreumel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.885 (bandbreedte € 593.899 – € 755.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dreumel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkhovenstraat 11a in Dreumel?
De verwachte vraagprijs van Eijkhovenstraat 11a in Dreumel is in oktober 2026 € 661.879 (bandbreedte € 628.785 – € 694.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkhovenstraat 11a in Dreumel?
Voor Eijkhovenstraat 11a adviseren wij een bod van € 688.146 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkhovenstraat 11a in Dreumel?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkhovenstraat 11a in Dreumel bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkhovenstraat 11a in Dreumel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkhovenstraat 11a in Dreumel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkhovenstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dreumel is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Eijkhovenstraat 11a ligt rond € 674.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkhovenstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Eijkhovenstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Dreumel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.