Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Abcoudelaan 2

3971AB Driebergen-Rijsenburg

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.385.799
+4,4%
[ € 1.219.503 – € 1.552.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.343.170[ € 1.276.012 – € 1.410.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.428.119[ € 1.356.401 – € 1.499.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.385.799 (€ 7.035 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.010Sinds mei +0,4%
+€ 58.73312 maanden +4,4%
+€ 2.45712 mnd vs. NL +0,2%
Willem van Abcoudelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.385.799 voor Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.428.119. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.385.799.

Verwachte verkoopprijs Willem van Abcoudelaan 2
€ 1.428.119[ € 1.356.401 – € 1.499.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.411.160−€ 16.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.458.831+€ 30.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.428.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.411.160

Wat is de vraagprijs?

Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 1.343.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Willem van Abcoudelaan 2
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 1.343.170[ € 1.276.012 – € 1.410.329 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 919.800[ € 700.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Abcoudelaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.428.119, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.343.170 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.385.799+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.428.119+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.499.525+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Abcoudelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.343.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.866 per maand bij een woningwaarde van € 1.385.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 693.000€ 2.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.777
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.439.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Abcoudelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.385.799
Verwachte verkoopprijs€ 1.428.119
Vraagprijs€ 1.343.170
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 925.723
Straatbeeld van Hydeparklaan 9d, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9d
1940 · 235 m²
€ 1.120.642
Straatbeeld van Hydeparklaan 9a, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9a
1940 · 310 m²
€ 1.312.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Abcoudelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.385.799 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Abcoudelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.385.799 (bandbreedte € 1.219.503 – € 1.552.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg?
Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.343.170. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Willem van Abcoudelaan 2 adviseren wij een bod van € 1.428.119 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 7.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.385.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.777 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 319 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Abcoudelaan 2 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 58.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Abcoudelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Abcoudelaan 2 ligt rond € 1.385.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Abcoudelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Willem van Abcoudelaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.