Huizenprijzen Driebergen-Rijsenburg
Plaats in gemeente Utrechtse Heuvelrug · 8.555 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Driebergen-Rijsenburg
Huizenprijzen Driebergen-Rijsenburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt in augustus 2026 € 711.657. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Driebergen-Rijsenburg
De huizenprijzen in Driebergen-Rijsenburg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.202 per m². De duurste buurten zijn Driebergen-Noordwest en Driebergen-Noord met vierkante meterprijzen tot € 7.561 per m², terwijl buurten als Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout en Driebergerbroek-Sterkenburg goedkopere opties bieden.
| Driebergen - De Horst-De Akker | € 1.377.590 | € 5.628 per m² | +94% |
| Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout | € 956.022 | € 4.621 per m² | +34% |
| Driebergen - Stationsgebied | € 766.219 | € 5.944 per m² | +8% |
| Driebergen-Centrum | € 674.710 | € 6.554 per m² | -5% |
| Driebergen-Noord | € 968.207 | € 6.733 per m² | +36% |
| Driebergen-Noordwest | € 678.275 | € 7.561 per m² | -5% |
| Driebergen-Oost en Zuid | € 877.264 | € 6.256 per m² | +23% |
| Driebergen-West | € 653.289 | € 5.446 per m² | -8% |
| Driebergen-Zuidwest | € 575.737 | € 5.669 per m² | -19% |
| Driebergerbroek-Sterkenburg | € 795.483 | € 3.838 per m² | +12% |
Hoeveel wordt er overboden in Driebergen-Rijsenburg?
Overbieden in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Vooral Driebergen-Zuidwest en Driebergen-West zijn in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) gewild. In minder populaire buurten zoals Driebergen - De Horst-De Akker en Driebergen-Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt € 5.517 per m².
- Driebergen-Zuidwest+7,7%
- Driebergen-West+7,5%
- Driebergen-Centrum+7,3%
- Driebergen-Noordwest+7,3%
- Driebergen-Noord+6,7%
Is Driebergen-Rijsenburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 711.657 (€ 6.202 per m²) is Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.146 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 663.610 (€ 5.144 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is 62% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Driebergen-Rijsenburg?
In staan er 20 woningen te koop in Driebergen-Rijsenburg. Driebergen-Rijsenburg heeft een woningoverschot van 100 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Driebergen-Rijsenburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Driebergen-Rijsenburg?
De huizenprijzen in Driebergen-Rijsenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +30,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Driebergen-Rijsenburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Driebergen-Rijsenburg
Veelgestelde vragen over Driebergen-Rijsenburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug).