Huizenprijzen Driebergen-Rijsenburg
Plaats in gemeente Utrechtse Heuvelrug · 8.554 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Driebergen-Rijsenburg
Huizenprijzen Driebergen-Rijsenburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt in oktober 2026 € 675.652. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Driebergen-Rijsenburg
De huizenprijzen in Driebergen-Rijsenburg verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.376 per m². De duurste buurten zijn Driebergen-Noord en Driebergen-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 6.179 per m², terwijl buurten als Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout en Driebergerbroek-Sterkenburg goedkopere opties bieden.
| Driebergen - De Horst-De Akker | € 1.282.670 | € 5.223 per m² | +90% |
| Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout | € 945.937 | € 4.525 per m² | +40% |
| Driebergen - Stationsgebied | € 761.744 | € 4.708 per m² | +13% |
| Driebergen-Centrum | € 644.602 | € 5.696 per m² | -5% |
| Driebergen-Noord | € 934.359 | € 6.179 per m² | +38% |
| Driebergen-Noordwest | € 613.026 | € 5.587 per m² | -9% |
| Driebergen-Oost en Zuid | € 847.173 | € 5.643 per m² | +25% |
| Driebergen-West | € 649.025 | € 5.269 per m² | -4% |
| Driebergen-Zuidwest | € 526.170 | € 4.772 per m² | -22% |
| Driebergerbroek-Sterkenburg | € 830.567 | € 3.993 per m² | +23% |
Hoeveel wordt er overboden in Driebergen-Rijsenburg?
Overbieden in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,8%. Vooral Driebergen-Zuidwest en Driebergen-West zijn in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) gewild. In minder populaire buurten zoals Driebergen - De Horst-De Akker en Driebergen - Heidestein-Bornia-Noordhout liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt € 5.238 per m².
- Driebergen-Zuidwest+7,8%
- Driebergen-West+7,4%
- Driebergen-Noordwest+7,4%
- Driebergen-Centrum+7,3%
- Driebergen-Noord+6,7%
Is Driebergen-Rijsenburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 675.652 (€ 5.376 per m²) is Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.145 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 629.916 (€ 4.883 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is 62% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Driebergen-Rijsenburg?
In staan er 20 woningen te koop in Driebergen-Rijsenburg. Driebergen-Rijsenburg heeft een woningoverschot van 100 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Driebergen-Rijsenburg?
De huizenprijzen in Driebergen-Rijsenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +30,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Driebergen-Rijsenburg in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Driebergen-Rijsenburg
Veelgestelde vragen over Driebergen-Rijsenburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Driebergen-Rijsenburg (gemeente Utrechtse Heuvelrug).