Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Albert vd Heijdenpln 12

3972SV Driebergen-Rijsenburg

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.141
+4,4%
[ € 423.404 – € 538.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.908[ € 439.763 – € 486.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.092[ € 474.504 – € 524.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.141 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds mei +0,4%
+€ 20.39212 maanden +4,4%
+€ 85312 mnd vs. NL +0,2%
Albert vd Heijdenpln 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.141 voor Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.092. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.141.

Verwachte verkoopprijs Albert vd Heijdenpln 12
€ 500.092[ € 474.504 – € 524.451 ]
Verkoper houdt over€ 493.341−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.244+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Albert vd Heijdenpln 12
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 462.908[ € 439.763 – € 486.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 753.100[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert vd Heijdenpln 12 adviseren wij in een bod van € 500.092, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.908 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.141+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.092+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.097+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert vd Heijdenpln 12 zal in bij een vraagprijs van € 462.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 481.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert vd Heijdenpln 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.141
Verwachte verkoopprijs€ 500.092
Verwachte vraagprijs€ 462.908
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 596.369
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 933.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.141 is Albert vd Heijdenpln 12 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert vd Heijdenpln 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.141 (bandbreedte € 423.404 – € 538.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg is in juni 2026 € 462.908 (bandbreedte € 439.763 – € 486.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Albert vd Heijdenpln 12 adviseren wij een bod van € 500.092 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert vd Heijdenpln 12 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert vd Heijdenpln 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Albert vd Heijdenpln 12 ligt rond € 481.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert vd Heijdenpln 12?
Huishoudens in de buurt van Albert vd Heijdenpln 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.