Huiswaardemeter
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Faunalaan 53

3972PP Driebergen-Rijsenburg

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.369
+4,4%
[ € 524.805 – € 667.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.797[ € 545.107 – € 602.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.829[ € 588.170 – € 650.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.369 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds mei +0,4%
+€ 25.27612 maanden +4,4%
+€ 1.05812 mnd vs. NL +0,2%
Faunalaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.369 voor Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.829. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.369.

Verwachte verkoopprijs Faunalaan 53
€ 619.829[ € 588.170 – € 650.083 ]
Verkoper houdt over€ 611.761−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.376+€ 14.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Faunalaan 53
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 573.797[ € 545.107 – € 602.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 753.100[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faunalaan 53 adviseren wij in een bod van € 619.829, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.797 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.369+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.829+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.820+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faunalaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 573.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 596.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faunalaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.369
Verwachte verkoopprijs€ 619.829
Verwachte vraagprijs€ 573.797
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 481.141
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 771.242
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 933.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faunalaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Faunalaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.369 (bandbreedte € 524.805 – € 667.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg is in juni 2026 € 573.797 (bandbreedte € 545.107 – € 602.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Faunalaan 53 adviseren wij een bod van € 619.829 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faunalaan 53 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faunalaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Faunalaan 53 ligt rond € 596.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faunalaan 53?
Huishoudens in de buurt van Faunalaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.