Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Oranjelaan 27

3971HD Driebergen-Rijsenburg

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.591
+4,4%
[ € 821.560 – € 1.045.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.256[ € 859.993 – € 950.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.812[ € 914.173 – € 1.010.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 933.591 (€ 6.915 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds mei +0,4%
+€ 39.56712 maanden +4,4%
+€ 1.65512 mnd vs. NL +0,2%
Oranjelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.591 voor Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.812. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 933.591.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 27
€ 962.812[ € 914.173 – € 1.010.402 ]
Verkoper houdt over€ 950.971−€ 11.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.218+€ 21.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.706 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 27
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 905.256[ € 859.993 – € 950.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.706[ € 6.370 – € 7.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 789.900[ € 525.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 27 adviseren wij in een bod van € 962.812, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 905.256 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.591+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.812+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.953+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 905.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 933.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 467.000€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.565
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.591
Verwachte verkoopprijs€ 962.812
Verwachte vraagprijs€ 905.256
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 481.141
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 596.369
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 771.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.591 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.591 (bandbreedte € 821.560 – € 1.045.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg is in juni 2026 € 905.256 (bandbreedte € 859.993 – € 950.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Oranjelaan 27 adviseren wij een bod van € 962.812 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.565 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 27 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 39.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 27 ligt rond € 933.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.