Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde de Wetstein Pfisterlaan 26

3971BW Driebergen-Rijsenburg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.439
+4,7%
[ € 655.986 – € 834.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.554[ € 736.274 – € 813.776 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 745.439 (€ 6.967 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds juli +0,4%
+€ 33.24312 maanden +4,7%
+€ 8.08812 mnd vs. NL +1,1%
de Wetstein Pfisterlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.439 voor de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.554. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.439.

Verwachte verkoopprijs de Wetstein Pfisterlaan 26
€ 768.554[ € 736.274 – € 813.776 ]
Verkoper houdt over€ 758.850−€ 9.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.075+€ 17.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.850

Wat is de vraagprijs?

de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Vraagprijs de Wetstein Pfisterlaan 26
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.437 – € 7.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 759.800[ € 700.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wetstein Pfisterlaan 26 adviseren wij in een bod van € 768.554, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.439+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.554+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.982+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wetstein Pfisterlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 745.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wetstein Pfisterlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.439
Verwachte verkoopprijs€ 768.554
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wetstein Pfisterlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 745.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wetstein Pfisterlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg waard?
de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.439 (bandbreedte € 655.986 – € 834.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de vraagprijs van de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg?
de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.967.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor de Wetstein Pfisterlaan 26 adviseren wij een bod van € 768.554 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wetstein Pfisterlaan 26 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wetstein Pfisterlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van de Wetstein Pfisterlaan 26 ligt rond € 745.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wetstein Pfisterlaan 26?
Huishoudens in de buurt van de Wetstein Pfisterlaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.