Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Limbeecklaan 8

3971BZ Driebergen-Rijsenburg

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.153.679
+5,4%
[ € 1.015.238 – € 1.292.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.118.001[ € 1.062.101 – € 1.173.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.496[ € 1.130.075 – € 1.249.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.679 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.003Sinds september +0,4%
+€ 58.62412 maanden +5,4%
+€ 16.20012 mnd vs. NL +1,5%
Johan van Limbeecklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.679 voor Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.496. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.679.

Verwachte verkoopprijs Johan van Limbeecklaan 8
€ 1.190.496[ € 1.130.075 – € 1.249.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.151−€ 14.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.456+€ 25.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.118.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Limbeecklaan 8
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 1.118.001[ € 1.062.101 – € 1.173.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Limbeecklaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.190.496, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.118.001 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.679+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.496+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.250.021+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Limbeecklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.118.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.831 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.642
OZB€ 88
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.031.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Limbeecklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.679
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.496
Verwachte vraagprijs€ 1.118.001
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van Hydeparklaan 9d, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9d
1940 · 235 m²
€ 1.127.826
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Limbeecklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.153.679 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan van Limbeecklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.679 (bandbreedte € 1.015.238 – € 1.292.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.118.001 (bandbreedte € 1.062.101 – € 1.173.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Johan van Limbeecklaan 8 adviseren wij een bod van € 1.190.496 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.642 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Limbeecklaan 8 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 58.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Limbeecklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Limbeecklaan 8 ligt rond € 1.153.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Limbeecklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Johan van Limbeecklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.