Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 21

3971VD Driebergen-Rijsenburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.974
+5,4%
[ € 439.097 – € 558.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.800[ € 455.810 – € 503.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.914[ € 492.275 – € 544.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.974 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,4%
+€ 25.35512 maanden +5,4%
+€ 7.00612 mnd vs. NL +1,5%
Zonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.974 voor Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.914. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.974.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 21
€ 518.914[ € 492.275 – € 544.093 ]
Verkoper houdt over€ 511.956−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.442+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 21
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 479.800[ € 455.810 – € 503.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 518.914, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.800 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.974+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.914+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.860+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 479.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 498.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.974
Verwachte verkoopprijs€ 518.914
Verwachte vraagprijs€ 479.800
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.974 is Zonstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.974 (bandbreedte € 439.097 – € 558.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 479.800 (bandbreedte € 455.810 – € 503.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Zonstraat 21 adviseren wij een bod van € 518.914 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 21 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 21 ligt rond € 498.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.