Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dreef 7

3972EB Driebergen-Rijsenburg

Te koop
309 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.468.835
+5,4%
[ € 1.292.575 – € 1.645.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.514.381[ € 1.440.390 – € 1.592.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.468.835 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.370Sinds september +0,4%
+€ 74.63912 maanden +5,4%
+€ 20.62612 mnd vs. NL +1,5%
Korte Dreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.468.835 voor Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.514.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.468.835.

Verwachte verkoopprijs Korte Dreef 7
€ 1.514.381[ € 1.440.390 – € 1.592.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.496.473−€ 17.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.546.819+€ 32.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.514.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.496.473

Wat is de vraagprijs?

Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Korte Dreef 7
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dreef 7 adviseren wij in een bod van € 1.514.381, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.468.835+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.514.381+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.590.100+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 7.428 per maand bij een woningwaarde van € 1.468.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.183
OZB€ 112
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 7.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.585.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.468.835
Verwachte verkoopprijs€ 1.514.381
Vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 767.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Dreef 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.468.835 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Dreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.468.835 (bandbreedte € 1.292.575 – € 1.645.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg?
Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Korte Dreef 7 adviseren wij een bod van € 1.514.381 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 7.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.468.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.183 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dreef 7 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 74.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dreef 7 ligt rond € 1.468.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dreef 7?
Huishoudens in de buurt van Korte Dreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.