Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hermelijn 75

3972TS Driebergen-Rijsenburg

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.869
+4,4%
[ € 542.845 – € 690.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.595[ € 604.818 – € 668.483 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.869 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds mei +0,4%
+€ 26.14412 maanden +4,4%
+€ 1.09412 mnd vs. NL +0,2%
De Hermelijn 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.869 voor De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.595. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.869.

Verwachte verkoopprijs De Hermelijn 75
€ 640.595[ € 604.818 – € 668.483 ]
Verkoper houdt over€ 632.298−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.557+€ 14.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.298

Wat is de vraagprijs?

De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Vraagprijs De Hermelijn 75
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 750.387[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hermelijn 75 adviseren wij in een bod van € 640.595, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.869+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.595+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.625+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hermelijn 75 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 616.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hermelijn 75

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.869
Verwachte verkoopprijs€ 640.595
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 300.107
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 771.242
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 858.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.869 ligt De Hermelijn 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hermelijn 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg waard?
De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.869 (bandbreedte € 542.845 – € 690.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg?
De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor De Hermelijn 75 adviseren wij een bod van € 640.595 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hermelijn 75 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hermelijn 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Hermelijn 75 ligt rond € 616.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hermelijn 75?
Huishoudens in de buurt van De Hermelijn 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.