Woningwaarde Kroonpolder 1

9688RH Drieborg

401 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 999Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 400.540

+9,7%

[ € 352.475 – € 448.605 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 394.208[ € 374.498 – € 413.918 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 406.974[ € 386.482 – € 427.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonpolder 1 in Drieborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.540 (€ 999 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 35.30012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 19.81212 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Kroonpolder 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.540 voor Kroonpolder 1 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonpolder 1 in Drieborg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 406.974. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.540.

Verwachte verkoopprijs Kroonpolder 1

€ 406.974[ € 386.482 – € 427.163 ]

Verkoper houdt over€ 401.247−€ 5.727 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.263+€ 10.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 406.974

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonpolder 1 in Drieborg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 394.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 983 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonpolder 1

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 394.208[ € 374.498 – € 413.918 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 983[ € 934 – € 1.032 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonpolder 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 406.974, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.208 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.540+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 406.974+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.323+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonpolder 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 394.208 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonpolder 1 in Drieborg bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 400.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 200.000€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.049/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.049

Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonpolder 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte401 m²

Perceeloppervlakte1.825 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.540

Verwachte verkoopprijs€ 406.974

Verwachte vraagprijs€ 394.208

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→

PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (7%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (12%)

G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation46,1 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonpolder 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.540 duidelijk in het hogere segment van Drieborg-Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kroonpolder 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonpolder 1 in Drieborg.

Wat is Kroonpolder 1 in Drieborg waard?

Kroonpolder 1 in Drieborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.540 (bandbreedte € 352.475 – € 448.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonpolder 1 in Drieborg?

De verwachte vraagprijs van Kroonpolder 1 in Drieborg is in juni 2026 € 394.208 (bandbreedte € 374.498 – € 413.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 999.

Hoeveel moet ik overbieden op Kroonpolder 1 in Drieborg?

Voor Kroonpolder 1 adviseren wij een bod van € 406.974 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kroonpolder 1 in Drieborg?

De geschatte bruto maandlasten van Kroonpolder 1 in Drieborg bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kroonpolder 1 in Drieborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kroonpolder 1 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonpolder 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Kroonpolder 1 ligt rond € 400.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kroonpolder 1?

Huishoudens in de buurt van Kroonpolder 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.