Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudedijk 15, 9688RS Drieborg

Woningwaarde Oudedijk 15

9688RS Drieborg

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.119
+10,6%
[ € 179.625 – € 228.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.121[ € 197.106 – € 217.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 15 in Drieborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.119 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,8%
+€ 19.63912 maanden +10,6%
+€ 12.49212 mnd vs. NL +6,8%
Oudedijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.119 voor Oudedijk 15 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 15 in Drieborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.121. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.119.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 15
€ 208.121[ € 197.106 – € 217.854 ]
Verkoper houdt over€ 204.582−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.433+€ 6.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.582

Wat is de vraagprijs?

Oudedijk 15 in Drieborg staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Vraagprijs Oudedijk 15
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 15 adviseren wij in een bod van € 208.121, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.119+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.121+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.527+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 15 in Drieborg bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 204.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.119
Verwachte verkoopprijs€ 208.121
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→
PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation46,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds.B.J.Aderstraat 1, 9688RK Drieborg
Ds.B.J.Aderstraat 1
1948 · 106 m²
€ 227.113
Straatbeeld van Kroonpolder 1, 9688RH Drieborg
Kroonpolder 1
1950 · 401 m²
€ 408.966
Straatbeeld van Oudedijk 65, 9688RT Drieborg
Oudedijk 65
1924 · 119 m²
€ 257.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.119 is Oudedijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Drieborg-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 15 in Drieborg.

Wat is Oudedijk 15 in Drieborg waard?
Oudedijk 15 in Drieborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.119 (bandbreedte € 179.625 – € 228.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oudedijk 15 in Drieborg?
Oudedijk 15 in Drieborg staat in oktober 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 15 in Drieborg?
Voor Oudedijk 15 adviseren wij een bod van € 208.121 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 15 in Drieborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 15 in Drieborg bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 15 in Drieborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 15 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 15 ligt rond € 204.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 15?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.