Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds.B.J.Aderstraat 1, 9688RK Drieborg

Woningwaarde Ds.B.J.Aderstraat 1

9688RK Drieborg

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.434
+9,7%
[ € 195.742 – € 249.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.960[ € 207.062 – € 228.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.999[ € 215.552 – € 238.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.434 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds mei +0,8%
+€ 19.60312 maanden +9,7%
+€ 11.00212 mnd vs. NL +5,4%
Ds.B.J.Aderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.434 voor Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.999. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.434.

Verwachte verkoopprijs Ds.B.J.Aderstraat 1
€ 226.999[ € 215.552 – € 238.241 ]
Verkoper houdt over€ 223.252−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.689+€ 6.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Ds.B.J.Aderstraat 1
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 217.960[ € 207.062 – € 228.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds.B.J.Aderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 226.999, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.960 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.434+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.999+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.349+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds.B.J.Aderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 217.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 222.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds.B.J.Aderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.434
Verwachte verkoopprijs€ 226.999
Verwachte vraagprijs€ 217.960
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→
PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (12%)
G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation46,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonpolder 1, 9688RH Drieborg
Kroonpolder 1
1950 · 401 m²
€ 400.540
Straatbeeld van Oudedijk 65, 9688RT Drieborg
Oudedijk 65
1924 · 119 m²
€ 252.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds.B.J.Aderstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 222.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drieborg-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds.B.J.Aderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg.

Wat is Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg waard?
Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.434 (bandbreedte € 195.742 – € 249.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg?
De verwachte vraagprijs van Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg is in juni 2026 € 217.960 (bandbreedte € 207.062 – € 228.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg?
Voor Ds.B.J.Aderstraat 1 adviseren wij een bod van € 226.999 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds.B.J.Aderstraat 1 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds.B.J.Aderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Ds.B.J.Aderstraat 1 ligt rond € 222.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds.B.J.Aderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ds.B.J.Aderstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.