Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonpolder 21

9688RH Drieborg

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.181
+10,6%
[ € 164.719 – € 209.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.475[ € 174.301 – € 192.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.962[ € 181.273 – € 200.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonpolder 21 in Drieborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.181 (€ 1.749 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,8%
+€ 18.01012 maanden +10,6%
+€ 11.45612 mnd vs. NL +6,8%
Kroonpolder 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.181 voor Kroonpolder 21 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonpolder 21 in Drieborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.962. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.181.

Verwachte verkoopprijs Kroonpolder 21
€ 190.962[ € 181.273 – € 200.355 ]
Verkoper houdt over€ 187.611−€ 3.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.931+€ 5.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonpolder 21 in Drieborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.715 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonpolder 21
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 183.475[ € 174.301 – € 192.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.715[ € 1.629 – € 1.800 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonpolder 21 adviseren wij in een bod van € 190.962, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.475 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.181+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.962+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.510+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonpolder 21 zal in bij een vraagprijs van € 183.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonpolder 21 in Drieborg bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 187.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonpolder 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.181
Verwachte verkoopprijs€ 190.962
Verwachte vraagprijs€ 183.475
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→
PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation46,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds.B.J.Aderstraat 1, 9688RK Drieborg
Ds.B.J.Aderstraat 1
1948 · 106 m²
€ 227.113
Straatbeeld van Kroonpolder 1, 9688RH Drieborg
Kroonpolder 1
1950 · 401 m²
€ 408.966
Straatbeeld van Oudedijk 15, 9688RS Drieborg
Oudedijk 15
1960 · 97 m²
€ 204.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.181 is Kroonpolder 21 een van de meer betaalbare woningen in Drieborg-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kroonpolder 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonpolder 21 in Drieborg.

Wat is Kroonpolder 21 in Drieborg waard?
Kroonpolder 21 in Drieborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.181 (bandbreedte € 164.719 – € 209.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonpolder 21 in Drieborg?
De verwachte vraagprijs van Kroonpolder 21 in Drieborg is in oktober 2026 € 183.475 (bandbreedte € 174.301 – € 192.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonpolder 21 in Drieborg?
Voor Kroonpolder 21 adviseren wij een bod van € 190.962 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonpolder 21 in Drieborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonpolder 21 in Drieborg bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonpolder 21 in Drieborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonpolder 21 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonpolder 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Kroonpolder 21 ligt rond € 187.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonpolder 21?
Huishoudens in de buurt van Kroonpolder 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.