Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonpolder 27

9688RH Drieborg

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.893
+10,6%
[ € 152.146 – € 193.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.463[ € 160.990 – € 177.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.392[ € 167.430 – € 185.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonpolder 27 in Drieborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.893 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,8%
+€ 16.63512 maanden +10,6%
+€ 10.58112 mnd vs. NL +6,8%
Kroonpolder 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.893 voor Kroonpolder 27 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonpolder 27 in Drieborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.392. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.893.

Verwachte verkoopprijs Kroonpolder 27
€ 176.392[ € 167.430 – € 185.053 ]
Verkoper houdt over€ 173.202−€ 3.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.070+€ 5.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonpolder 27 in Drieborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.822 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonpolder 27
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 169.463[ € 160.990 – € 177.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.822[ € 1.731 – € 1.913 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonpolder 27 adviseren wij in een bod van € 176.392, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.463 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.392+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.212+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonpolder 27 zal in bij een vraagprijs van € 169.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonpolder 27 in Drieborg bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 172.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonpolder 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.893
Verwachte verkoopprijs€ 176.392
Verwachte vraagprijs€ 169.463
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→
PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation46,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds.B.J.Aderstraat 1, 9688RK Drieborg
Ds.B.J.Aderstraat 1
1948 · 106 m²
€ 227.113
Straatbeeld van Kroonpolder 1, 9688RH Drieborg
Kroonpolder 1
1950 · 401 m²
€ 408.966
Straatbeeld van Oudedijk 15, 9688RS Drieborg
Oudedijk 15
1960 · 97 m²
€ 204.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.893 is Kroonpolder 27 een van de meer betaalbare woningen in Drieborg-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kroonpolder 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonpolder 27 in Drieborg.

Wat is Kroonpolder 27 in Drieborg waard?
Kroonpolder 27 in Drieborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.893 (bandbreedte € 152.146 – € 193.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonpolder 27 in Drieborg?
De verwachte vraagprijs van Kroonpolder 27 in Drieborg is in oktober 2026 € 169.463 (bandbreedte € 160.990 – € 177.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonpolder 27 in Drieborg?
Voor Kroonpolder 27 adviseren wij een bod van € 176.392 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonpolder 27 in Drieborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonpolder 27 in Drieborg bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonpolder 27 in Drieborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonpolder 27 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 16.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonpolder 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Kroonpolder 27 ligt rond € 172.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonpolder 27?
Huishoudens in de buurt van Kroonpolder 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.