Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonpolder 3

9688RH Drieborg

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.101
+10,6%
[ € 166.409 – € 211.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.198[ € 175.938 – € 194.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.086[ € 183.327 – € 202.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonpolder 3 in Drieborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.101 (€ 1.751 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,8%
+€ 18.19412 maanden +10,6%
+€ 11.57312 mnd vs. NL +6,8%
Kroonpolder 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.101 voor Kroonpolder 3 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonpolder 3 in Drieborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.086. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.101.

Verwachte verkoopprijs Kroonpolder 3
€ 193.086[ € 183.327 – € 202.625 ]
Verkoper houdt over€ 189.712−€ 3.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.098+€ 6.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonpolder 3 in Drieborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.715 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonpolder 3
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 185.198[ € 175.938 – € 194.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.715[ € 1.629 – € 1.801 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonpolder 3 adviseren wij in een bod van € 193.086, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 185.198 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.101+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.086+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.740+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonpolder 3 zal in bij een vraagprijs van € 185.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonpolder 3 in Drieborg bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 189.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonpolder 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.101
Verwachte verkoopprijs€ 193.086
Verwachte vraagprijs€ 185.198
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→
PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation46,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds.B.J.Aderstraat 1, 9688RK Drieborg
Ds.B.J.Aderstraat 1
1948 · 106 m²
€ 227.113
Straatbeeld van Kroonpolder 1, 9688RH Drieborg
Kroonpolder 1
1950 · 401 m²
€ 408.966
Straatbeeld van Oudedijk 15, 9688RS Drieborg
Oudedijk 15
1960 · 97 m²
€ 204.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.101 is Kroonpolder 3 een van de meer betaalbare woningen in Drieborg-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kroonpolder 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonpolder 3 in Drieborg.

Wat is Kroonpolder 3 in Drieborg waard?
Kroonpolder 3 in Drieborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.101 (bandbreedte € 166.409 – € 211.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonpolder 3 in Drieborg?
De verwachte vraagprijs van Kroonpolder 3 in Drieborg is in oktober 2026 € 185.198 (bandbreedte € 175.938 – € 194.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonpolder 3 in Drieborg?
Voor Kroonpolder 3 adviseren wij een bod van € 193.086 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonpolder 3 in Drieborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonpolder 3 in Drieborg bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonpolder 3 in Drieborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonpolder 3 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonpolder 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Kroonpolder 3 ligt rond € 189.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonpolder 3?
Huishoudens in de buurt van Kroonpolder 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.