Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds.B.J.Aderstraat 11

9688RK Drieborg

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.488
+10,6%
[ € 179.949 – € 229.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.595[ € 197.296 – € 218.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.488 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,8%
+€ 19.67512 maanden +10,6%
+€ 12.51512 mnd vs. NL +6,8%
Ds.B.J.Aderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.488 voor Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.595. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.488.

Verwachte verkoopprijs Ds.B.J.Aderstraat 11
€ 208.595[ € 197.296 – € 218.063 ]
Verkoper houdt over€ 205.050−€ 3.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.917+€ 6.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.847 per m².

Verwachte vraagprijs Ds.B.J.Aderstraat 11
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.847[ € 1.755 – € 1.940 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds.B.J.Aderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 208.595, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.488+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.595+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.025+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds.B.J.Aderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 204.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds.B.J.Aderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.488
Verwachte verkoopprijs€ 208.595
Verwachte vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→
PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation46,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds.B.J.Aderstraat 1, 9688RK Drieborg
Ds.B.J.Aderstraat 1
1948 · 106 m²
€ 227.113
Straatbeeld van Kroonpolder 1, 9688RH Drieborg
Kroonpolder 1
1950 · 401 m²
€ 408.966
Straatbeeld van Oudedijk 15, 9688RS Drieborg
Oudedijk 15
1960 · 97 m²
€ 204.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.488 is Ds.B.J.Aderstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Drieborg-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds.B.J.Aderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg.

Wat is Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg waard?
Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.488 (bandbreedte € 179.949 – € 229.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg?
De verwachte vraagprijs van Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg is in oktober 2026 € 199.500 (bandbreedte € 189.525 – € 209.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg?
Voor Ds.B.J.Aderstraat 11 adviseren wij een bod van € 208.595 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds.B.J.Aderstraat 11 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds.B.J.Aderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Ds.B.J.Aderstraat 11 ligt rond € 204.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds.B.J.Aderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ds.B.J.Aderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.