Woningwaarde Oudedijk 93

9688RT Drieborg

161 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 1.768Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 284.725

+10,6%

[ € 250.558 – € 318.892 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 279.615[ € 265.634 – € 293.596 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 289.928[ € 275.462 – € 304.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 93 in Drieborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.725 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 27.39512 maanden +10,6%+10,6%

+€ 17.42612 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Oudedijk 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.725 voor Oudedijk 93 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 93 in Drieborg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 289.928. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.725.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 93

€ 289.928[ € 275.462 – € 304.459 ]

Verkoper houdt over€ 285.489−€ 4.439 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 297.877+€ 7.949 kosten koper

Verkoopprijs€ 289.928

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 285.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 93 in Drieborg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 279.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 93

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 279.615[ € 265.634 – € 293.596 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.737[ € 1.650 – € 1.824 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 463.123[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 93 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 289.928, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.615 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.725+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 289.928+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 304.424+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 93 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 279.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 93 in Drieborg bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 284.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 485.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.506/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392

OZB€ 33

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.506

Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 93

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.725

Verwachte verkoopprijs€ 289.928

Verwachte vraagprijs€ 279.615

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drieborg

PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drieborg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drieborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drieborg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation46,9 km

Oprit snelweg5,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.725 is Oudedijk 93 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Drieborg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 93 in Drieborg.

Wat is Oudedijk 93 in Drieborg waard?

Oudedijk 93 in Drieborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.725 (bandbreedte € 250.558 – € 318.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drieborg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 93 in Drieborg?

De verwachte vraagprijs van Oudedijk 93 in Drieborg is in oktober 2026 € 279.615 (bandbreedte € 265.634 – € 293.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.768.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 93 in Drieborg?

Voor Oudedijk 93 adviseren wij een bod van € 289.928 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 93 in Drieborg?

De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 93 in Drieborg bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 93 in Drieborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudedijk 93 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drieborg is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 93 ligt rond € 284.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 93?

Huishoudens in de buurt van Oudedijk 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drieborg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.