Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 4

3465JD Driebruggen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.412
+2,4%
[ € 347.083 – € 441.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.794[ € 362.704 – € 400.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.447[ € 386.642 – € 427.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 4 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.412 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.27712 maanden +2,4%
€ -5.64412 mnd vs. NL -1,5%
Zuidkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.412 voor Zuidkade 4 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 4 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.447. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.412.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 4
€ 407.447[ € 386.642 – € 427.342 ]
Verkoper houdt over€ 401.715−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.746+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkade 4 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkade 4
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 381.794[ € 362.704 – € 400.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 4 adviseren wij in een bod van € 407.447, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.794 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.412+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.447+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.819+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 4 in Driebruggen bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 394.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.412
Verwachte verkoopprijs€ 407.447
Verwachte vraagprijs€ 381.794
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebrug 1, 3465HE Driebruggen
Hogebrug 1
1927 · 107 m²
€ 525.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.412 is Zuidkade 4 een van de meer betaalbare woningen in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 4 in Driebruggen.

Wat is Zuidkade 4 in Driebruggen waard?
Zuidkade 4 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.412 (bandbreedte € 347.083 – € 441.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkade 4 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Zuidkade 4 in Driebruggen is in oktober 2026 € 381.794 (bandbreedte € 362.704 – € 400.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 4 in Driebruggen?
Voor Zuidkade 4 adviseren wij een bod van € 407.447 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 4 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 4 in Driebruggen bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 4 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 4 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 4 ligt rond € 394.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 4?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).