Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 17

3465JR Driebruggen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.768
+2,4%
[ € 561.236 – € 714.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.864[ € 590.771 – € 652.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.079[ € 620.900 – € 686.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.768 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,2%
+€ 15.00212 maanden +2,4%
€ -9.12512 mnd vs. NL -1,5%
Lijsterbesstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.768 voor Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.079. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.768.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 17
€ 654.079[ € 620.900 – € 686.258 ]
Verkoper houdt over€ 645.634−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.311+€ 15.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 17
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 621.864[ € 590.771 – € 652.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 17 adviseren wij in een bod van € 654.079, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.864 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.079+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.783+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 621.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 637.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.768
Verwachte verkoopprijs€ 654.079
Verwachte vraagprijs€ 621.864
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Straatbeeld van Kievitlaan 4, 3465KP Driebruggen
Kievitlaan 4
1979 · 185 m²
€ 702.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.768 ligt Lijsterbesstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen.

Wat is Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen waard?
Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.768 (bandbreedte € 561.236 – € 714.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen is in oktober 2026 € 621.864 (bandbreedte € 590.771 – € 652.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen?
Voor Lijsterbesstraat 17 adviseren wij een bod van € 654.079 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 17 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 17 ligt rond € 637.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).