Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitlaan 4, 3465KP Driebruggen

Woningwaarde Kievitlaan 4

3465KP Driebruggen

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.460
+1,5%
[ € 612.005 – € 778.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.051[ € 644.148 – € 711.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.316[ € 677.000 – € 748.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 4 in Driebruggen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.460 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds mei +0,2%
+€ 10.33812 maanden +1,5%
€ -18.71512 mnd vs. NL -2,7%
Kievitlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.460 voor Kievitlaan 4 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 4 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.316. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.460.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 4
€ 713.316[ € 677.000 – € 748.264 ]
Verkoper houdt over€ 704.220−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.732+€ 16.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 4 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 4
Onder gem. in buurt Driebruggen KernBoven gem.
€ 678.051[ € 644.148 – € 711.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebruggen Kern
€ 585.800[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 4 adviseren wij in een bod van € 713.316, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.051 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.460+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.316+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.982+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 678.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 4 in Driebruggen bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 695.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.460
Verwachte verkoopprijs€ 713.316
Verwachte vraagprijs€ 678.051
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 496.720
Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 500.683
Straatbeeld van De Groendijck 25, 3465JB Driebruggen
De Groendijck 25
1975 · 252 m²
€ 961.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.460 duidelijk in het hogere segment van Driebruggen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 4 in Driebruggen.

Wat is Kievitlaan 4 in Driebruggen waard?
Kievitlaan 4 in Driebruggen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.460 (bandbreedte € 612.005 – € 778.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 4 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 4 in Driebruggen is in juni 2026 € 678.051 (bandbreedte € 644.148 – € 711.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 4 in Driebruggen?
Voor Kievitlaan 4 adviseren wij een bod van € 713.316 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 4 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 4 in Driebruggen bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 4 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 4 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 4 ligt rond € 695.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).