Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Groenenbergstraat 9

3465KT Driebruggen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.098
+2,4%
[ € 365.286 – € 464.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.734[ € 382.597 – € 422.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.842[ € 405.935 – € 448.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.098 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,2%
+€ 9.76412 maanden +2,4%
€ -5.93912 mnd vs. NL -1,5%
Burgemeester Groenenbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.098 voor Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.098.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Groenenbergstraat 9
€ 427.842[ € 405.935 – € 448.666 ]
Verkoper houdt over€ 421.886−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.549+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Groenenbergstraat 9
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 402.734[ € 382.597 – € 422.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Groenenbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 427.842, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.734 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.098+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.842+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.234+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Groenenbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 415.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Groenenbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.098
Verwachte verkoopprijs€ 427.842
Verwachte vraagprijs€ 402.734
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebrug 5, 3465HE Driebruggen
Hogebrug 5
2001 · 141 m²
€ 626.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.098 is Burgemeester Groenenbergstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Groenenbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen.

Wat is Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen waard?
Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.098 (bandbreedte € 365.286 – € 464.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen is in oktober 2026 € 402.734 (bandbreedte € 382.597 – € 422.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen?
Voor Burgemeester Groenenbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 427.842 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Groenenbergstraat 9 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Groenenbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Groenenbergstraat 9 ligt rond € 415.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Groenenbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Groenenbergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).