Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Kielastraat 2

3465KV Driebruggen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.372
+2,4%
[ € 371.687 – € 473.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.090[ € 389.586 – € 430.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.022[ € 412.961 – € 456.431 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.372 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.93512 maanden +2,4%
€ -6.04312 mnd vs. NL -1,5%
J.H. Kielastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.372 voor J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.022. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.372.

Verwachte verkoopprijs J.H. Kielastraat 2
€ 435.022[ € 412.961 – € 456.431 ]
Verkoper houdt over€ 428.987−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.872+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Kielastraat 2
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 410.090[ € 389.586 – € 430.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Kielastraat 2 adviseren wij in een bod van € 435.022, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.090 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.372+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.022+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.773+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Kielastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 422.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Kielastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.372
Verwachte verkoopprijs€ 435.022
Verwachte vraagprijs€ 410.090
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebrug 5, 3465HE Driebruggen
Hogebrug 5
2001 · 141 m²
€ 626.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.372 is J.H. Kielastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.H. Kielastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen.

Wat is J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen waard?
J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.372 (bandbreedte € 371.687 – € 473.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen is in oktober 2026 € 410.090 (bandbreedte € 389.586 – € 430.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen?
Voor J.H. Kielastraat 2 adviseren wij een bod van € 435.022 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Kielastraat 2 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Kielastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Kielastraat 2 ligt rond € 422.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Kielastraat 2?
Huishoudens in de buurt van J.H. Kielastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).