Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelhof 12

3465TL Driebruggen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.778
+2,4%
[ € 416.925 – € 530.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.466[ € 436.493 – € 482.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.536[ € 463.556 – € 512.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelhof 12 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.778 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.14412 maanden +2,4%
€ -6.77912 mnd vs. NL -1,5%
Abeelhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.778 voor Abeelhof 12 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelhof 12 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.536. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.778.

Verwachte verkoopprijs Abeelhof 12
€ 488.536[ € 463.556 – € 512.350 ]
Verkoper houdt over€ 481.912−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.457+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelhof 12 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelhof 12
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 459.466[ € 436.493 – € 482.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelhof 12 adviseren wij in een bod van € 488.536, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.466 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.778+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.536+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.963+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelhof 12 in Driebruggen bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 473.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.778
Verwachte verkoopprijs€ 488.536
Verwachte vraagprijs€ 459.466
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebrug 5, 3465HE Driebruggen
Hogebrug 5
2001 · 141 m²
€ 626.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebruggen Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abeelhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelhof 12 in Driebruggen.

Wat is Abeelhof 12 in Driebruggen waard?
Abeelhof 12 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.778 (bandbreedte € 416.925 – € 530.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelhof 12 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Abeelhof 12 in Driebruggen is in oktober 2026 € 459.466 (bandbreedte € 436.493 – € 482.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelhof 12 in Driebruggen?
Voor Abeelhof 12 adviseren wij een bod van € 488.536 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelhof 12 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelhof 12 in Driebruggen bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelhof 12 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelhof 12 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Abeelhof 12 ligt rond € 473.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelhof 12?
Huishoudens in de buurt van Abeelhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).