Woningwaarde Leedjes 2

6665AA Driel

216 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.279Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.264

+16,7%

[ € 623.272 – € 793.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 721.470[ € 689.284 – € 761.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Leedjes 2 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.264 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.039Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 101.17212 maanden +16,7%+16,7%

+€ 77.65312 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Leedjes 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.264 voor Leedjes 2 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leedjes 2 in Driel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 721.470. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.264.

Verwachte verkoopprijs Leedjes 2

€ 721.470[ € 689.284 – € 761.840 ]

Verkoper houdt over€ 712.284−€ 9.186 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 738.049+€ 16.579 kosten koper

Verkoopprijs€ 721.470

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 712.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leedjes 2 in Driel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Leedjes 2

Onder gem. in DrielBoven gem.

€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]

Gem. vraagprijs in Driel

€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leedjes 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 721.470, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.264+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 721.470+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 757.544+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leedjes 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leedjes 2 in Driel bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 708.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.612/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464

OZB€ 51

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.612

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leedjes 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.264

Verwachte verkoopprijs€ 721.470

Verwachte vraagprijs€ 699.000

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp→

PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (6%)

C (21%)

D (4%)

E (13%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp

Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.264 ligt Leedjes 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leedjes 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leedjes 2 in Driel.

Wat is Leedjes 2 in Driel waard?

Leedjes 2 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.264 (bandbreedte € 623.272 – € 793.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leedjes 2 in Driel?

De verwachte vraagprijs van Leedjes 2 in Driel is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.

Hoeveel moet ik overbieden op Leedjes 2 in Driel?

Voor Leedjes 2 adviseren wij een bod van € 721.470 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leedjes 2 in Driel?

De geschatte bruto maandlasten van Leedjes 2 in Driel bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leedjes 2 in Driel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leedjes 2 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 101.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leedjes 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Leedjes 2 ligt rond € 708.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leedjes 2?

Huishoudens in de buurt van Leedjes 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.