Huiswaardemeter

Woningwaarde Leedjes 21

6665AA Driel

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.513
+16,7%
[ € 359.491 – € 457.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.651[ € 378.718 – € 418.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.619[ € 397.275 – € 439.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Leedjes 21 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.513 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.214Sinds september +1,3%
+€ 58.35412 maanden +16,7%
+€ 44.78812 mnd vs. NL +12,8%
Leedjes 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.513 voor Leedjes 21 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leedjes 21 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.619. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.513.

Verwachte verkoopprijs Leedjes 21
€ 418.619[ € 397.275 – € 439.095 ]
Verkoper houdt over€ 412.764−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.141+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leedjes 21 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Leedjes 21
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 398.651[ € 378.718 – € 418.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leedjes 21 adviseren wij in een bod van € 418.619, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.651 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.513+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.619+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.550+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leedjes 21 zal in bij een vraagprijs van € 398.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leedjes 21 in Driel bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 408.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leedjes 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.513
Verwachte verkoopprijs€ 418.619
Verwachte vraagprijs€ 398.651
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (21%)
D (4%)
E (13%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp

Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 50, 6665AC Driel
Baltussenweg 50
1920 · 182 m²
€ 749.913
Straatbeeld van Karstraat 18, 6665LD Driel
Karstraat 18
1936 · 197 m²
€ 592.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.513 is Leedjes 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leedjes 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leedjes 21 in Driel.

Wat is Leedjes 21 in Driel waard?
Leedjes 21 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.513 (bandbreedte € 359.491 – € 457.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leedjes 21 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Leedjes 21 in Driel is in oktober 2026 € 398.651 (bandbreedte € 378.718 – € 418.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Leedjes 21 in Driel?
Voor Leedjes 21 adviseren wij een bod van € 418.619 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leedjes 21 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Leedjes 21 in Driel bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leedjes 21 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leedjes 21 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leedjes 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Leedjes 21 ligt rond € 408.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leedjes 21?
Huishoudens in de buurt van Leedjes 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.