Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 48

6665AE Driel

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.891
+16,7%
[ € 322.864 – € 410.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.271[ € 339.407 – € 375.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.770[ € 357.735 – € 395.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 48 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.891 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +1,3%
+€ 52.40912 maanden +16,7%
+€ 40.22612 mnd vs. NL +12,8%
Patrijsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.891 voor Patrijsstraat 48 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 48 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.770. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.891.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 48
€ 376.770[ € 357.735 – € 395.392 ]
Verkoper houdt over€ 371.376−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.455+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 48 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 48
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 357.271[ € 339.407 – € 375.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 376.770, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.271 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.891+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.770+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.609+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 357.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 48 in Driel bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 366.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.891
Verwachte verkoopprijs€ 376.770
Verwachte vraagprijs€ 357.271
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (50%)
D (19%)
E (14%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Straatbeeld van Lijsterstraat 51, 6665AL Driel
Lijsterstraat 51
1963 · 96 m²
€ 278.554
Straatbeeld van Lijsterstraat 53, 6665AL Driel
Lijsterstraat 53
1963 · 96 m²
€ 280.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 48 in Driel.

Wat is Patrijsstraat 48 in Driel waard?
Patrijsstraat 48 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.891 (bandbreedte € 322.864 – € 410.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 48 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 48 in Driel is in oktober 2026 € 357.271 (bandbreedte € 339.407 – € 375.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 48 in Driel?
Voor Patrijsstraat 48 adviseren wij een bod van € 376.770 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 48 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 48 in Driel bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 48 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 48 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 48 ligt rond € 366.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.