Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 56

6665AE Driel

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.568
+16,7%
[ € 346.340 – € 440.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.286[ € 364.122 – € 402.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.915[ € 383.785 – € 424.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 56 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.568 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.023Sinds september +1,3%
+€ 56.21912 maanden +16,7%
+€ 43.15012 mnd vs. NL +12,8%
Patrijsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.568 voor Patrijsstraat 56 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 56 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.915. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.568.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 56
€ 403.915[ € 383.785 – € 424.182 ]
Verkoper houdt over€ 398.222−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.143+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 56 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 56
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 383.286[ € 364.122 – € 402.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 403.915, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.286 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.568+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.915+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.111+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 383.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 56 in Driel bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 393.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.568
Verwachte verkoopprijs€ 403.915
Verwachte vraagprijs€ 383.286
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (50%)
D (19%)
E (14%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 51, 6665AL Driel
Lijsterstraat 51
1963 · 96 m²
€ 278.554
Straatbeeld van Lijsterstraat 53, 6665AL Driel
Lijsterstraat 53
1963 · 96 m²
€ 280.972
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.568 zit Patrijsstraat 56 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 56 in Driel.

Wat is Patrijsstraat 56 in Driel waard?
Patrijsstraat 56 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.568 (bandbreedte € 346.340 – € 440.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 56 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 56 in Driel is in oktober 2026 € 383.286 (bandbreedte € 364.122 – € 402.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 56 in Driel?
Voor Patrijsstraat 56 adviseren wij een bod van € 403.915 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 56 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 56 in Driel bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 56 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 56 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 56 ligt rond € 393.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.