Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 21

6665AP Driel

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.834
+16,7%
[ € 212.814 – € 270.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.862[ € 223.119 – € 246.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.013[ € 236.283 – € 261.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 21 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.834 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +1,3%
+€ 34.54512 maanden +16,7%
+€ 26.51412 mnd vs. NL +12,8%
Spechtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.834 voor Spechtstraat 21 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 21 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.013. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.834.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 21
€ 249.013[ € 236.283 – € 261.155 ]
Verkoper houdt over€ 245.024−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.143+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 21 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 21
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 234.862[ € 223.119 – € 246.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 249.013, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.862 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.834+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.013+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.464+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 234.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 21 in Driel bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.834
Verwachte verkoopprijs€ 249.013
Verwachte vraagprijs€ 234.862
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (50%)
D (19%)
E (14%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 51, 6665AL Driel
Lijsterstraat 51
1963 · 96 m²
€ 278.554
Straatbeeld van Lijsterstraat 53, 6665AL Driel
Lijsterstraat 53
1963 · 96 m²
€ 280.972
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.834 is Spechtstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 21 in Driel.

Wat is Spechtstraat 21 in Driel waard?
Spechtstraat 21 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.834 (bandbreedte € 212.814 – € 270.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 21 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 21 in Driel is in oktober 2026 € 234.862 (bandbreedte € 223.119 – € 246.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 21 in Driel?
Voor Spechtstraat 21 adviseren wij een bod van € 249.013 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 21 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 21 in Driel bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 21 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 21 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 34.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 21 ligt rond € 241.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.