Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 6

6665AT Driel

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.442
+15,9%
[ € 314.549 – € 400.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.670[ € 349.122 – € 385.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 6 in Driel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.442 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds juli +1,3%
+€ 49.02312 maanden +15,9%
+€ 38.12912 mnd vs. NL +12,4%
Merelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.442 voor Merelstraat 6 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 6 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.670. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.442.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 6
€ 366.670[ € 349.122 – € 385.872 ]
Verkoper houdt over€ 361.387−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.153+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.387

Wat is de vraagprijs?

Merelstraat 6 in Driel staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Merelstraat 6
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 366.670, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.670+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.004+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 6 in Driel bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 357.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.442
Verwachte verkoopprijs€ 366.670
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (50%)
D (19%)
E (14%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 51, 6665AL Driel
Lijsterstraat 51
1963 · 96 m²
€ 278.554
Straatbeeld van Lijsterstraat 53, 6665AL Driel
Lijsterstraat 53
1963 · 96 m²
€ 280.972
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 6 in Driel.

Wat is Merelstraat 6 in Driel waard?
Merelstraat 6 in Driel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.442 (bandbreedte € 314.549 – € 400.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Merelstraat 6 in Driel?
Merelstraat 6 in Driel staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 6 in Driel?
Voor Merelstraat 6 adviseren wij een bod van € 366.670 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 6 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 6 in Driel bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 6 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 6 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 49.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 6 ligt rond € 357.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.