Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 17

6665BA Driel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.302
+16,7%
[ € 471.066 – € 599.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.265[ € 496.152 – € 548.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.664[ € 520.960 – € 575.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 17 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.302 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.832Sinds september +1,3%
+€ 76.46512 maanden +16,7%
+€ 58.68912 mnd vs. NL +12,8%
Molenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.302 voor Molenstraat 17 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 17 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.664. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.302.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 17
€ 548.664[ € 520.960 – € 575.797 ]
Verkoper houdt over€ 541.379−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.787+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 17 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 17
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 522.265[ € 496.152 – € 548.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 548.664, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.265 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.664+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.097+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 522.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 17 in Driel bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 535.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.302
Verwachte verkoopprijs€ 548.664
Verwachte vraagprijs€ 522.265
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (50%)
D (19%)
E (14%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 51, 6665AL Driel
Lijsterstraat 51
1963 · 96 m²
€ 278.554
Straatbeeld van Lijsterstraat 53, 6665AL Driel
Lijsterstraat 53
1963 · 96 m²
€ 280.972
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.302 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 17 in Driel.

Wat is Molenstraat 17 in Driel waard?
Molenstraat 17 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.302 (bandbreedte € 471.066 – € 599.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Driel is in oktober 2026 € 522.265 (bandbreedte € 496.152 – € 548.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 17 in Driel?
Voor Molenstraat 17 adviseren wij een bod van € 548.664 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 17 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 17 in Driel bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 17 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 17 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 76.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 17 ligt rond € 535.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.