Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Molenstraat 9

6665BD Driel

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.257
+16,7%
[ € 438.466 – € 558.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.615[ € 462.284 – € 510.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.178[ € 484.474 – € 535.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Molenstraat 9 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.257 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.359Sinds september +1,3%
+€ 71.17412 maanden +16,7%
+€ 54.62812 mnd vs. NL +12,8%
Korte Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.257 voor Korte Molenstraat 9 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Molenstraat 9 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.178. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.257.

Verwachte verkoopprijs Korte Molenstraat 9
€ 510.178[ € 484.474 – € 535.471 ]
Verkoper houdt over€ 503.316−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.532+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Molenstraat 9 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Molenstraat 9
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 486.615[ € 462.284 – € 510.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 510.178, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.615 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.257+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.178+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.687+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 486.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Molenstraat 9 in Driel bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 498.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.257
Verwachte verkoopprijs€ 510.178
Verwachte vraagprijs€ 486.615
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (50%)
D (19%)
E (14%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Straatbeeld van Lijsterstraat 51, 6665AL Driel
Lijsterstraat 51
1963 · 96 m²
€ 278.554
Straatbeeld van Lijsterstraat 53, 6665AL Driel
Lijsterstraat 53
1963 · 96 m²
€ 280.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Molenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.257 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Molenstraat 9 in Driel.

Wat is Korte Molenstraat 9 in Driel waard?
Korte Molenstraat 9 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.257 (bandbreedte € 438.466 – € 558.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 9 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 9 in Driel is in oktober 2026 € 486.615 (bandbreedte € 462.284 – € 510.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Molenstraat 9 in Driel?
Voor Korte Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 510.178 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Molenstraat 9 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Molenstraat 9 in Driel bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Molenstraat 9 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Molenstraat 9 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 71.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Korte Molenstraat 9 ligt rond € 498.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.