Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Molenstraat 12f

6665BE Driel

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.688
+16,7%
[ € 222.365 – € 283.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.764[ € 233.476 – € 258.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.807[ € 246.551 – € 272.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Molenstraat 12f in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.688 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +1,3%
+€ 36.09512 maanden +16,7%
+€ 27.70412 mnd vs. NL +12,8%
Korte Molenstraat 12f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.688 voor Korte Molenstraat 12f in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Molenstraat 12f in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.807. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.688.

Verwachte verkoopprijs Korte Molenstraat 12f
€ 259.807[ € 246.551 – € 272.503 ]
Verkoper houdt over€ 255.699−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.153+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Molenstraat 12f in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Molenstraat 12f
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 245.764[ € 233.476 – € 258.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Molenstraat 12f adviseren wij in een bod van € 259.807, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.764 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.688+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.807+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.797+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Molenstraat 12f zal in bij een vraagprijs van € 245.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Molenstraat 12f in Driel bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 252.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Molenstraat 12f

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.688
Verwachte verkoopprijs€ 259.807
Verwachte vraagprijs€ 245.764
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (50%)
D (19%)
E (14%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 2, 6665AC Driel
Baltussenweg 2
1967 · 200 m²
€ 599.976
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.688 is Korte Molenstraat 12f een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Molenstraat 12f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Molenstraat 12f in Driel.

Wat is Korte Molenstraat 12f in Driel waard?
Korte Molenstraat 12f in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.688 (bandbreedte € 222.365 – € 283.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 12f in Driel?
De verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 12f in Driel is in oktober 2026 € 245.764 (bandbreedte € 233.476 – € 258.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Molenstraat 12f in Driel?
Voor Korte Molenstraat 12f adviseren wij een bod van € 259.807 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Molenstraat 12f in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Molenstraat 12f in Driel bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Molenstraat 12f in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Molenstraat 12f in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 36.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Molenstraat 12f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Korte Molenstraat 12f ligt rond € 252.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Molenstraat 12f?
Huishoudens in de buurt van Korte Molenstraat 12f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.