Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 38

6665CB Driel

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 10.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.466
+16,7%
[ € 504.650 – € 642.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.019[ € 532.018 – € 588.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.236[ € 557.555 – € 616.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 38 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.466 (€ 10.820 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.319Sinds september +1,3%
+€ 81.91712 maanden +16,7%
+€ 62.87412 mnd vs. NL +12,8%
Dorpsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.466 voor Dorpsstraat 38 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 38 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.236. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.466.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 38
€ 587.236[ € 557.555 – € 616.245 ]
Verkoper houdt over€ 579.526−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.131+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 38 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.566 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 38
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 560.019[ € 532.018 – € 588.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.566[ € 10.038 – € 11.095 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 587.236, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.019 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.466+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.236+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.598+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 560.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 38 in Driel bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 573.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.466
Verwachte verkoopprijs€ 587.236
Verwachte vraagprijs€ 560.019
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtomg. Reuvenkamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Reuvenkamp besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in omg. Reuvenkamp

omg. Reuvenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Straatbeeld van Cunerahof 34, 6665CS Driel
Cunerahof 34
1993 · 78 m²
€ 271.950
Straatbeeld van Polenplein 18, 6665CN Driel
Polenplein 18
1992 · 75 m²
€ 291.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.466 zit Dorpsstraat 38 in het middensegment van omg. Reuvenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 38 in Driel.

Wat is Dorpsstraat 38 in Driel waard?
Dorpsstraat 38 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.466 (bandbreedte € 504.650 – € 642.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Reuvenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 38 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 38 in Driel is in oktober 2026 € 560.019 (bandbreedte € 532.018 – € 588.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 38 in Driel?
Voor Dorpsstraat 38 adviseren wij een bod van € 587.236 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 38 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 38 in Driel bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 38 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 38 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 81.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Reuvenkamp is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 38 ligt rond € 573.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Reuvenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.