Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel

Woningwaarde Grote Breeken 27

6665HA Driel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.494
+15,6%
[ € 383.235 – € 487.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.924[ € 403.678 – € 446.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.116[ € 423.862 – € 468.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Breeken 27 in Driel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.494 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds mei +1,3%
+€ 58.83112 maanden +15,6%
+€ 42.85812 mnd vs. NL +11,4%
Grote Breeken 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.494 voor Grote Breeken 27 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Breeken 27 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.116. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.494.

Verwachte verkoopprijs Grote Breeken 27
€ 446.116[ € 423.862 – € 468.479 ]
Verkoper houdt over€ 439.959−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.188+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.959

Wat is de vraagprijs?

Grote Breeken 27 in Driel staat in te koop voor € 424.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Grote Breeken 27
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 424.924[ € 403.678 – € 446.170 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 483.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Breeken 27 adviseren wij in een bod van € 446.116, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 424.924 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.494+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.116+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.422+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Breeken 27 zal in bij een vraagprijs van € 424.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Breeken 27 in Driel bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 435.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Breeken 27

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.494
Verwachte verkoopprijs€ 446.116
Vraagprijs€ 424.924
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 108 m²
€ 432.355
Straatbeeld van Hoenveldsestraat 1, 6665NB Driel
Hoenveldsestraat 1
2020 · 168 m²
€ 787.122
Straatbeeld van Cunerahof 34, 6665CS Driel
Cunerahof 34
1993 · 78 m²
€ 268.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.494 is Grote Breeken 27 een van de meer betaalbare woningen in Breekenhof. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Breeken 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Breeken 27 in Driel.

Wat is Grote Breeken 27 in Driel waard?
Grote Breeken 27 in Driel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.494 (bandbreedte € 383.235 – € 487.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de vraagprijs van Grote Breeken 27 in Driel?
Grote Breeken 27 in Driel staat in juni 2026 te koop voor € 424.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Breeken 27 in Driel?
Voor Grote Breeken 27 adviseren wij een bod van € 446.116 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Breeken 27 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Breeken 27 in Driel bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Breeken 27 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Breeken 27 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 58.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Breeken 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Grote Breeken 27 ligt rond € 435.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Breeken 27?
Huishoudens in de buurt van Grote Breeken 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.