Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Breeken 35

6665HA Driel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.058
+15,9%
[ € 329.171 – € 418.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.181[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Breeken 35 in Driel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.058 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.774Sinds juli +1,3%
+€ 51.30212 maanden +15,9%
+€ 39.90212 mnd vs. NL +12,4%
Grote Breeken 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.058 voor Grote Breeken 35 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Breeken 35 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.058.

Verwachte verkoopprijs Grote Breeken 35
€ 383.181[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 377.716−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.995+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.716

Wat is de vraagprijs?

Grote Breeken 35 in Driel staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Vraagprijs Grote Breeken 35
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Breeken 35 adviseren wij in een bod van € 383.181, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.181+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.340+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Breeken 35 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Breeken 35 in Driel bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 374.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Breeken 35

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.058
Verwachte verkoopprijs€ 383.181
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 108 m²
€ 437.141
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Straatbeeld van Hoenveldsestraat 1, 6665NB Driel
Hoenveldsestraat 1
2020 · 168 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.058 is Grote Breeken 35 een van de meer betaalbare woningen in Breekenhof. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Breeken 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Breeken 35 in Driel.

Wat is Grote Breeken 35 in Driel waard?
Grote Breeken 35 in Driel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.058 (bandbreedte € 329.171 – € 418.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de vraagprijs van Grote Breeken 35 in Driel?
Grote Breeken 35 in Driel staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Breeken 35 in Driel?
Voor Grote Breeken 35 adviseren wij een bod van € 383.181 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Breeken 35 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Breeken 35 in Driel bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Breeken 35 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Breeken 35 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 51.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Breeken 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Grote Breeken 35 ligt rond € 374.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Breeken 35?
Huishoudens in de buurt van Grote Breeken 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.