Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 28b, 6665CL Driel

Woningwaarde Rijnstraat 28b

6665CL Driel

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.391
+16,7%
[ € 693.784 – € 882.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.620[ € 759.772 – € 839.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 28b in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.391 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.062Sinds september +1,3%
+€ 112.61812 maanden +16,7%
+€ 86.43812 mnd vs. NL +12,8%
Rijnstraat 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.391 voor Rijnstraat 28b in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 28b in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.391.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 28b
€ 807.620[ € 759.772 – € 839.748 ]
Verkoper houdt over€ 797.486−€ 10.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.922+€ 18.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.486

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 28b in Driel staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 28b
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 28b adviseren wij in een bod van € 807.620, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.620+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.001+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 28b zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 28b in Driel bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 788.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 28b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.391
Verwachte verkoopprijs€ 807.620
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenveldsestraat 1, 6665NB Driel
Hoenveldsestraat 1
2020 · 168 m²
€ 795.835
Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 121 m²
€ 437.141
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 28b valt met een geschatte woningwaarde van € 788.391 duidelijk in het hogere segment van Oldenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 28b in Driel.

Wat is Rijnstraat 28b in Driel waard?
Rijnstraat 28b in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.391 (bandbreedte € 693.784 – € 882.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 28b in Driel?
Rijnstraat 28b in Driel staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 28b in Driel?
Voor Rijnstraat 28b adviseren wij een bod van € 807.620 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 28b in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 28b in Driel bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 28b in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 28b in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 112.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 28b ligt rond € 788.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 28b?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.