Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel

Woningwaarde Berenklauw 14

6665HW Driel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.141
+15,9%
[ € 384.684 – € 489.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.692[ € 405.357 – € 448.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.845[ € 425.219 – € 469.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenklauw 14 in Driel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.141 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.579Sinds juli +1,3%
+€ 59.95412 maanden +15,9%
+€ 46.63212 mnd vs. NL +12,4%
Berenklauw 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.141 voor Berenklauw 14 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenklauw 14 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.845. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.141.

Verwachte verkoopprijs Berenklauw 14
€ 447.845[ € 425.219 – € 469.980 ]
Verkoper houdt over€ 441.669−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.952+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenklauw 14 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Berenklauw 14
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 426.692[ € 405.357 – € 448.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenklauw 14 adviseren wij in een bod van € 447.845, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.692 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.141+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.845+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.237+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenklauw 14 zal in bij een vraagprijs van € 426.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenklauw 14 in Driel bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 437.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenklauw 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.141
Verwachte verkoopprijs€ 447.845
Verwachte vraagprijs€ 426.692
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Straatbeeld van Hoenveldsestraat 1, 6665NB Driel
Hoenveldsestraat 1
2020 · 168 m²
€ 795.835
Straatbeeld van Cunerahof 34, 6665CS Driel
Cunerahof 34
1993 · 78 m²
€ 271.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.141 is Berenklauw 14 een van de meer betaalbare woningen in Breekenhof. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berenklauw 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenklauw 14 in Driel.

Wat is Berenklauw 14 in Driel waard?
Berenklauw 14 in Driel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.141 (bandbreedte € 384.684 – € 489.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenklauw 14 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Berenklauw 14 in Driel is in augustus 2026 € 426.692 (bandbreedte € 405.357 – € 448.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenklauw 14 in Driel?
Voor Berenklauw 14 adviseren wij een bod van € 447.845 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenklauw 14 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Berenklauw 14 in Driel bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenklauw 14 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenklauw 14 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 59.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenklauw 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Berenklauw 14 ligt rond € 437.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenklauw 14?
Huishoudens in de buurt van Berenklauw 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.